Как происходит покупка квартиры в новостройке в ипотеку

Необходимо знать как происходит покупка квартиры в новостройке в ипотекуКупить квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредитования – выгодная сделка. Несмотря на то, что потребуется переплатить, вы все равно получите преимущество, поскольку в собственности у вас будет объект недвижимости, стоимость которого постоянно повышается. Однако эта сделка не настолько простая, как может показаться на первый взгляд. Для начала вам требуется подготовить первый взнос, поэтому купить квартиру вообще без накоплений не удастся. Многие банки готовы сотрудничать с минимальными накоплениями, но учитывая стоимость квартиры, для многих семей Украины даже такие траты будут серьезными.
Этапы
Условно покупку квартиры в новостройке с ипотечным кредитованием можно разделить на несколько основных этапов:
• Выбор и бронирование квартиры. Для этого вам нужно определиться со строительной компанией, ее объектом и конкретной квартирой. Только в случае, если вы точно знаете, какую квартиру хотите купить, можно переходить к следующему этапу.
• Заключение договора со строительной компанией. В процессе этого обязательно нужно пояснить, что вы будете обращаться в банк за помощью.
• Сбор документов. Какие именно документы потребуется подготовить для получения кредита следует узнавать в выбранном финансовом учреждении. Они могут меняться и дополняться, поэтому лучше уточнить полный список до начала сбора таковых.
• Выбор конкретного кредита. Обычно банки готовы предложить сразу несколько тарифов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий. Не лишним будет воспользоваться помощью консультанта, который даст полезные рекомендации, основанные на ваших доходах.
• Подписание ипотечного договора. Обратите внимание, это выполняется только при условии, что банк рассмотрел вашу заявку по выбранному кредиту, согласила на ее одобрение. В противном случае вам потребуется обращаться в другое финансовое учреждение, либо выбирать другой тариф в этом банке.
• Регистрация сделки.
На данном этапе сделка с банком считается заключенной и завершенной. Теперь вам остается только подождать, пока строительство будет завершено, и застройщик сдаст объект в эксплуатацию.
Также чтобы выгодно купить квартиру в новостройке в ипотеку, рекомендуется изучить предложения всех возможных банков, сравнить условия получения займов. Только в этом случае вы сможете сэкономить максимально, даже если у вас на руках совсем небольшая сумма для первого взноса.
Что делать, если банк отказывает?
Существует много причин, по которым банк может отказаться от заключения сделки с конкретным человеком. Вот некоторые из них:
• Сомнения в вашей платежеспособности. Если вы представили справку о доходах и претендуете на высокую ставку, банк откажет, поскольку вы не сможете погашать задолженности своевременно;
• Недостаточный стаж. В данном случае, если вы непродолжительное время задерживаетесь на разных работах, то тоже появляются определенные сомнения в платежеспособности. Поэтому чем дольше стаж на одном месте, тем выше вероятность, что вашу заявку одобрят;
• Плохая кредитная история. Чтобы обращаться за серьезными займами, вам первоначально потребуется исправить вашу историю, поскольку даже при достаточных доходах вам все равно откажут.
Если банк отказал в заявке, вы можете воспользоваться другими программами ипотечного кредитования, либо обращайтесь в другое финансовое учреждение, которое будет относиться к вам более лояльно.
Предварительно уточните у застройщика, вероятно, он и сам готов предложить кредит под процент. Такие условия подойдут вам больше, чем сотрудничество с любым банком. Но не все строительные компании готовы пойти на подобные сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

9 + 10 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: