Как правильно выбрать квартиру для покупки

узнаете как правильно выбрать квартиру для покупкиРешение обзавестись собственным жильем может превратиться в настоящую пытку, если подойти к данному вопросу неправильно. Для того, чтобы этого не произошло, необходимо знать, как правильно выбрать квартиру для покупки, избежав неприятных ситуаций в дальнейшем.
Итак, подобрав несколько интересных вариантов квартир, подходящих по уровню комфортности и ценовому диапазону, стоит подготовиться к длительному периоду их изучения.

Оцениваем придомовую территорию
Стоит помнить, что близко расположенная к дому оживленная автотрасса, проспект, наполнят помещение квартиры выхлопными газами, постоянным шумом, мешая спокойствию и расслабленности, не говоря уже о вреде для здоровья. Также необходимо удостовериться, нет ли вблизи дома высоковольтных линий электропередач, которые могут стать причинами сердечно-сосудистых заболеваний, расстройств нервной системы.

Если имеется собственный автомобиль, то не лишним будет подъехать вечером к дому, дабы удостовериться о наличии свободного парковочного места или же круглосуточной автостоянки. Если же нет собственного автотранспорта, то можно исследовать ближайшие транспортные остановки, узнать какие маршруты ходят в различные направления города.
Немаловажным фактором будет наличие супермаркетов, больниц, аптек, детских садов, школ и прочих элементов развитой инфраструктуры вблизи дома.

Отличным вариантом жилья по множеству факторов будет новый жилой комплекс http://sunbrama.tmm.ua/.
Оцениваем дом

Для начала стоит оценить дом снаружи. Заделанные щели, а иногда даже не заделанные, скажут об аварийности дома, начавшемся его разрушении, а значит – рискованности сделки. Утепленные стены будут говорить о плохом обогреве жилья.
При покупке квартир на последнем этаже стоит отдать предпочтение двускатной крыше, наличию технического этажа. Стоит узнать о капремонте крыши: когда последний раз он осуществлялся. Первый этаж также может оказаться проблемным из-за сырости подвала, наличия мусоропровода, которые могут наполнять квартиру неприятным запахом.

HashFlare

Стоит обратить внимание на соседние квартиры, их двери, окна, дабы определить контингент. Наличие домофона или консьержа могут обеспечить дополнительный уровень защиты жилья.

Оценивая саму квартиру, стоит обратить внимание напор воды, поскольку на последних этажах ее может не хватать. Установленные счетчики будут дополнительным преимуществом, ведь они помогут сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Немаловажным фактом будут поменянные трубы, ведь старые могут в любой момент прорвать. Наличие грибка в ванной может отрицательно сказаться на здоровье аллергиков.

Новые пластиковые окна сделают квартиру теплее, но только если еще не износились уплотнители на них. Застекленный балкон также будет преимуществом, но стоит учитывать, что старую деревянную столярку придется быстрее менять, чем пластиковую.
Поменянная проводка также избавит от ее замены. Причем медная проводка будет предпочтительней алюминиевой.

Оценивая полы в квартире, необходимо внимательно прислушиваться к скрипам под ногами. Потрескивающий кафель под ногами скажет о некачественной кладке, неровности на линолеуме – о плохой стяжке, скрипящий паркет – о необходимости его замены.
Стоит также ознакомиться с планировкой и убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.

Документы
Подлинные документы на жилье являются решающим фактором покупки, ведь огромное количество мошенников могут выдавать чужие квартиры за свои, имея фальшивые документы. Необходимо проверить справку на жилье в БТИ, предварительно взяв ее копию у владельцев. Данные по праву собственности может подтвердить нотариус. Стоит выяснить, нет ли ареста на ее продажу, не в залоге ли она.

При покупке квартиры стоит требовать следующие документы:
•документ прав собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения / обмена, свидетельство о приватизации / наследовании);
•паспорта и коды совладельцев, свидетельства о рождении детей несовершеннолетних;
•разрешения органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние);

•справка-характеристика из БТИ; согласие мужа/жены на продажу;
•удостоверенные полномочия представителя владельца (при продаже третьим лицом).
Передавая деньги при совершении сделки, стоит иметь несколько незаинтересованных третьих лиц (нотариус, представители агентства), которые смогут выступить свидетелями в случае возникновения конфликтной ситуации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three × 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: